Tolle Eigentumswohnung in Göttingen! Hervorragende Anlage!

Tolle Eigentumswohnung in Göttingen! Hervorragende Anlage!

Tolle Eigentumswohnung in Göttingen! Hervorragende Anlage!

Kaufpreis: 120.000,- EUR
Kaufpreisnebenkosten: 15.540,- EUR
5,95% Provision inkl. Mehrwertsteuer:7.140,- EUR
1,5% Notarkosten:1.800,- EUR
0,5% Grundbucheintrag:600,- EUR
5% Grunderwerbssteuer:6.000,- EUR
Gesamtkaufpreis: = 135.540,- EUR
 
Hausgeld:157,00
Miete für Garage/Stellplatz: k.A.
 
Hauptkriterien 
Zimmer:2,00
Wohnfläche ca.:57,00 m²
Etage:1
Etagenanzahl:3
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Bezugsfrei ab:Sofort
Garage/ Stellplatz:Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz:k.A.
Balkon/ Terrasse:Ja
Einbauküche:Ja
Garten/ -mitbenutzung:k.A.
 
Bausubstanz 
Baujahr:1982
Letzte Modernisierung/ Sanierung:k.A.
Objektzustand:Vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:172,80 kWh/(m²*a)
 

Objektbeschreibung

Diese renovierte Zweizimmer-Wohnung in Göttingen Weende am Junkerberg bietet ein tolles Anlageobjekt. Sie eignet sich perfekt zur Selbstnutzung oder zur Vermietung. Die Mietpreise in Weende sind auf Grund der Nähe zur Göttinger Uni stetig steigend und ein Quadratmeterpreis von 9-11,- Euro Kaltmiete sollte erzielbar sein. Das Haus ist sehr gut gepflegt, so wurde erst vor wenigen Jahren ein neuer Fassadenanstrich durchgeführt.Zudem bietet sie einen tollen Balkon mit Ausrichtung nach Westen und genügend Platzangebot. Einen weiteren Vorteil bietet die bereits vorhandene Einbauküche und das Badezimmer mit Badewanne. Schlaf und Wohnzimmer bieten einiges an Platz und sind problemlos möbilierbar. Der Fußboden ist mit Laminat verlegt und die Fenster mit Isolierglas versehen. Auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zu beachten ist, dass sich die Wohnung auf einem Erbbaugrundstück befindet.



Lage

Das Haus befindet sich im Göttinger Stadtteil Weende in einer ruhigen Lage in einer Sackgasse. Nebenan befindet sich ein Supermarkt, der sogar am Sonntag geöffnet hat. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Mit dem PKW erreichen Sie in 10 Minuten die A7 und die Göttinger Universität. Bis zur Innenstadt fahren Sie ca 15 Minuten. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie einen Stadtpark finden Sie in wenigen Fußminuten.